Istra, Pula - Stan 96 m2 u centru Pule

LOKACIJA: Stambena građevina nalazi se na atraktivnoj reprezentativnoj lokaciji u centru grada Pule te nadomak svih kulturno-povijesnih znamenitosti,
turističkih i društvenih sadržaja. Udaljeno samo 7 km od zračne luke Pula, te 4 km od prvih plaža.

OPIS: Luksuzan stan površine 96,42 m2 nalazi se u ekskluzivnoj smart home stambenoj zgradi koja se sastoji od prizemlja i četiri kata, sa više vrhunskih luksuznih stanova. U prizemlju zgrade nalaze se parkirna mjesta od kojih jedno vanjsko parkirno mjesto pripada predmetnom stanu. Ugrađeno dizalo povezuje sve etaže zgrade.

Konstrukcija zgrade je armiranobetonska i dijelom zidana. AB zidovi su debljine 20 cm, međukatne ploče su debljine 20 cm.
Fasadni zidovi su zidani od kvalitetnih Poro-betonskih blokova debljine 20 cm. Pregradni zidovi unutar stanovi su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2
gips-kartonske ploče s ispunom od mineralne vune).

Fasada je većim dijelom ventilirajuća s završnom oblogom od keramičkih pločica I klase dok je
dijelom demit fasada. Vanjska stolarija je aluminijska ostakljena IZO 3-slojnim LOW-e staklom 4,45 cm punjenim argonom
s elektro roleta i ugrađenim komarnicima. Mogućnost daljinskog upravljanja roleta putem app. BeeHive SG.
Ulazna vrata su protuprovalna s dodatnom zvučnom izolacijom i dvostrukim brtvama koje smanjuju propusnost vrata. Unutarnja stolarija je izvedena od glatkih vrata sa ispunom od kartonskih saća te skrivenim pantima, s obuhvatnim aluminijskim dovratnikom lakiranim PU lakom visine min. 250 cm.
Krov je ravni neprohodni sa parnom branom, slojem termoizolacije od 10 centimetara, TPO folijom
otpornom na UV zrake te završnim zaštitnim slojem šljunčanog nasipa. Projektom je za zgradu predviđen energetski razred A.

Garantni rok za kvalitetu izvedbe građevinskih i građevinsko-obrtničkih radova formiran je u skladu sa zakonom i to 2 godine za obrtničke radove te 10 godina za krovište i konstrukciju zgrade. Uvjeti i rokovi garancije za ugrađenu opremu vrijede prema specifikacijama proizvođača.

Podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su hrastovim parketom I klase modernog izgleda dimenzija 1800-2200 x 140-180 x 14 mm. Podovi kuhinje, WC-a, kupaonice i ulaznog hodnika obloženi su keramičkim pločicama I klase velikih dimenzija 90 x 90 i 60 x 120 te 120 x 120 cm, a lođe protukliznim keramičkim pločicama. Kompletna sanitarna oprema je visoke kvalitete renomiranog proizvođača - walk in tuš s keramičkim pločicama većih dimenzija i podžbuknim slavinama za tuš kadu s ružom i tuš setom. Umivaonik nasadni na ploču s podžbuknom miješalicom, ugradbeni vodokotlić renomirane marke. Grijanje; etažno plinsko podno s dizajnerskom tipkom. Sve sobe u stanovima opremljene su inverter klima jedinicama s daljinskim i „WIFI“ upravljanjem u
svakoj sobi. Svi stanovi biti će opremljeni ugrađenim centralnim usisavačem Sistem Air.

Sustav „smart home“ s centralnim multifunkcionalnim Tabletom koji uključuje i portafonsku instalaciju s kamerom te govornim upravljanjem funkcijama aplikacije na hrvatskom jeziku.

1. Kontrola svijetla: stvarate vlastiti ugođaj odabirom različitih boja svijetla putem vašeg
pametnog uređaja (telefon / tablet).

2. Sustav pametnog buđenja: mogućnost sinkronizacije telefona i pametnog doma (unaprijed
isprogramirano podizanje roleta te paljenje svijetla u odabranim prostorijama).

3. Programiranje klimatizacije i sustava za grijanje: u svakom trenutku dana i noći podesite
željenu temperaturu.

4. Senzor CO i dima: uređaj koji vas obavještava ako je količina CO u vašem domu iznad
preporučene, te da prostor što prije prozračite i smanjite ugrozu.

5. Sigurnosni senzori za protuprovalnu zaštitu: u slučaju bilo kakvog neželjenog ulaska u vaš
stan, dobit ćete obavijest putem naše aplikacije na vašem pametnom uređaju.

6. Video portafon: u svakom trenutku putem montiranog tableta ili pametnog uređaja možete
provjeriti tko Vam zvoni i otključati vrata za ulazak, a ukoliko se nalazite van svog doma,
aplikacija na pametnom uređaju obavještava Vas u slučaju da Vam netko pozvoni na vrata.

7. Senzori za potrošnju struje i dr.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.